Maison contemporaine avec piscine

Description

Au coeur de la Sologne, dans un environnement préservé où la nature s'invite au quotidien, cette maison contemporaine de 280 m² habitables a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², elle conjugue volumes généreux, luminosité et confort de vie.Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la spectaculaire pièce de vie de près de 90 m². Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimée par un toit cathédrale, elle offre une atmosphère chaleureuse où les espaces se répondent avec fluidité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, dont la cheminée avec insert devient le véritable coeur de la maison.L'espace nuit, entièrement de plain-pied, s'organise en deux ailes distinctes afin de préserver l'intimité de chacun. La première accueille quatre chambres, deux salles d'eau privatives ainsi qu'une salle de bains. La seconde, idéale pour recevoir famille et amis, propose une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, offrant un espace indépendant et fonctionnel.À l'étage, deux belles pièces mansardées laissent libre cours aux envies de leurs futurs occupants : salle de jeux, espace lecture, bureau, salon TV ou encore atelier créatif.À l'extérieur, les aménagements prolongent naturellement les espaces de vie. Une première terrasse, conviviale et tournée vers la piscine, accueille une cuisine d'été ainsi qu'un four à pizza, invitant à de longues soirées estivales. La seconde, plus spacieuse, s'inscrit dans le prolongement direct de la pièce de vie et offre une vue apaisante sur le jardin paysager, véritable écrin de verdure.Un garage, un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une remise viennent compléter les prestations de cette propriété.Par ses volumes, sa distribution pensée pour la vie de famille, son environnement intimiste à l'abri des regards et sa proximité avec les commerces, cette propriété séduira les amateurs de nature en quête d'une résidence principale comme secondaire. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre en Sologne, à moins de 40 minutes d'Orléans et à seulement quinze minutes de l'autoroute A71.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3530 € et 4860€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Contact (EI): Dominique Rayé 06 77 41 22 20Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°529 227 621Les honoraires sont charge acquéreurs soit 465 500€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr