Longère normande avec atelier et grange

Description

Au coeur du village de Clères, réputé par son parc animalier et botanique, cette authentique longère normande séduira les amateurs de lieux de vie atypiques et chaleureux.Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte équipée donnant vers l'espace salle à manger, puis sur un séjour cosy agrémenté d'une cheminée insert. Les volumes et la lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère conviviale et apaisante.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre attenante à une salle de douche, ainsi qu'un toilette indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.À l'étage, un palier distribue une première chambre indépendante ainsi qu'un espace bureau ouvert menant à une seconde chambre en enfilade, idéal pour une famille, un espace télétravail ou une activité créative.À l'extérieur, un agréable jardin paysager invite à la détente, avec une cabane pour enfants qui complète l'esprit familial du lieu.Face à la maison, un atelier indépendant d'environ 20 m², chauffé et entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, profession libérale, bureau indépendant ou espace de création. Il dispose également de toilettes indépendantes.La propriété dispose également d'une grange à réinventer selon vos envies : création d'un gîte, extension de la maison, espace de réception ou projet locatif. Deux garages box fermés viennent compléter cet ensemble rare.Le village de Clères dispose de commerces, gare, écoles et d'un accès facile à l'autoroute. Un bien authentique et évolutif, mêlant caractère normand, potentiel et douceur de vivre au coeur d'un environnement villageois recherché.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780 € et 2470€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEI Marie SigaudyAgent commercial RSAC n°480 786 615Contact: 06 18 92 85 49 Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.