A VENDRE - MORDELLES - MAISON D'ARCHITECTE 189 m² HABITABLES

Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILLIER MORDELLES VOUS PROPOSE A LA VENTE : Maison d'architecte de 189 m² située dans un quartier recherché de Mordelles, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, à seulement quelques minutes de Rennes.Cette maison familiale aux beaux volumes se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une spacieuse salle à manger, un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert des WC séparés et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.À l'étage : une mezzanine ouverte dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou de stockage.Le bien dispose également d'un grand garage de 35 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé, parfaitement entretenu, avec deux terrasses exposées sud et ouest, idéales pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.Les atouts : maison d'architecte, beaux volumes, vie de plain-pied possible, secteur recherché, luminosité, grand garage, terrain clos, proximité centre de Mordelles et accès rapide Rennes.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1730 € et 2390 € /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)