Maison de ville des années 50 avec jardin

Description

Située sur la rive droite de Caen, cette maison de 93 m² s'inscrit pleinement dans les codes de l'immobilier de caractère. Dès l'extérieur, ses lignes résolument contemporaines séduisent, sublimées par une superbe corner window, fenêtre d'angle emblématique de l'architecture Art Déco et du Mouvement Moderne des années 1950. Cette maison s'accompagne d'un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air.L'entrée s'ouvre sur le premier niveau, dédié aux pièces de vie. Cet espace baigné de lumière naturelle accueille un séjour-salon convivial et une cuisine aménagée, prolongés par une agréable terrasse et complétés par une première salle de bain. Le niveau inférieur, configuré en un souplex chaleureux en rez-de-jardin, est entièrement consacré à l'espace nuit. Ce niveau préserve l'intimité de trois chambres accueillantes dont deux avec ouvertures sur le jardin.Alliant la signature architecturale des années 50, le confort d'un jardin et la douceur de la vie urbaine, cette maison de ville singulière est située à deux pas de la gare, des commerces et du marché local.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 570 € et 2 200 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMaxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES.