Un studio loué, un emplacement évident, un placement rassurant à deux pas de Mayol,

Description

Il y a des investissements que l'on espère rentables.Et puis il y a ceux qui rassurent immédiatement.Parce qu'un locataire est déjà en place, les loyers sont payés sans incident et l'emplacement, lui, travaille presque tout seul.À Toulon, dans un secteur particulièrement stratégique, ce studio coche précisément les fondamentaux que recherchent aujourd'hui de nombreux investisseurs : un emplacement central, une forte tension locative et un locataire stable.Situé à seulement 4 minutes à pied des facultés de Mayol, du centre commercial, du port et du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs.Ici, tout se fait facilement.Les commerces, les transports, les écoles supérieures, les restaurants et les bassins d'emploi sont accessibles à pied, assurant une demande locative constante tout au long de l'année.Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien située, ce studio constitue un placement particulièrement simple à exploiter.Et surtout, il bénéficie déjà d'un historique locatif rassurant.Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail nu, avec un locataire en place depuis le 25 novembre 2021.Depuis son entrée dans les lieux, aucun incident de paiement, aucun retard, une gestion sereine et un locataire stable : exactement ce que recherche un investisseur souhaitant sécuriser son acquisition.Aujourd'hui, le bien est loué 400 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, incluant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Les charges de copropriétés annuelles s'élèvent à 1 047€.Un fonctionnement simple et lisible, particulièrement apprécié en gestion locative.Le genre de bien que l'on achète autant pour sa simplicité de gestion?que pour la force évidente de son emplacement.Un petit actif.Un secteur qui fonctionne.Et une tranquillité déjà en place.Copropriété de 103 lots - dont 56 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1047.00 euros.