Appartement avec jardin à vendre à Bougival

Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de biens familiaux dans l'Ouest Parisien.Domaine sécurisé - Berges de SeineNous vous présentons cet appartement atypique aux allures de petite maison, offrant 74m² de charme et un jardin privatif exposé plein sud de 55m².Édifié au sein d'une demeure historique de 1863, divisée en cinq lots et prolongée d'une extension dans les années 1980, ce bien singulier bénéficie d'un environnement verdoyant au coeur d'un parc arboré et parfaitement entretenu de 3 274m².La composition du bien :Au rez-de-jardin :Une pièce de réception lumineuse de 31m², agrémentée d'une cheminée et donnant directement sur le jardin privé, une cuisine indépendante aménagée ainsi que des toilettes invités.Espace nuit :Une chambre d'environ 10m² orientée EstUne vaste chambre de 19m² côté Ouest avec dressing aménagéUne salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienneL'ensemble a été récemment rénové avec soin, offrant une belle hauteur sous plafond, une luminosité généreuse et un cadre de vie où se mêlent confort, sérénité et caractère.Annexes et atouts :Jardin privatif plein sudBox ferméPlace de parking extérieure attitréeGrande cave voûtéeDomaine sécuriséEnvironnement verdoyant et calmeSituation :À quelques minutes à pied d'un arrêt de bus reliant :RER A La Défense en 20 minutesSaint-Germain-en-Laye Château et RER en 15 minutesAccès rapide à l'A86.Informations complémentaires :Charges courantes : 2 652 €/an.Dépenses énergétiques estimées (2024) : 1 390 € à 1 910 €.Risques : consultables sur Géorisques.À visiter sans plus tarder.Contact direct : Benjamin MONDINOT 7/7 ?07 89 52 57 55 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2652.00 euros.