SAINT-MARC-SUR-MER - Maison neuve 3 chambres avec garage

Description

À seulement 400 mètres de la plage de Virechat, maison neuve construite en 2023 aux normes RT 2012, d'environ 78,45 m² loi Carrez comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès d'un côté à une terrasse et de l'autre une petite cour privative - Salle d'eau avec douche et WC - Grand garage attenant. À l'étage : Dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains et WC indépendant - Maison bénéficiant de prestations actuelles : pompe à chaleur air / eau, volets roulants motorisés, excellente performance énergétique (DPE A) et garantie décennale - Stationnement extérieur - Emplacement permettant un accès rapide aux plages, commerces, transports, établissements scolaires et université.Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une habitation principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif.Bien situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation. Frais de notaire réduits. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros.