À VENDRE - LE RHEU - T2 avec balcon et stationnement - Investissement locatif clé en main

Description

PROXIMMO IMMOBILIER APPARTEMENT AVEC BALCON EXPOSE SUD ET STATIONNEMENT PRIVATIF !Découvrez ce T2 de 45,15 m² au 2ème étage, situé au Rheu, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses services et sa proximité immédiate avec Rennes.Vendu avec une locataire en place, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 Octobre 2027.L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, une chambre indépendante avec un grand dressing et sa salle d'eau attenante, ainsi que les espaces nécessaires au confort du quotidien.Une place de stationnement privative complète ce bien.Les points forts :- Locataire en place- Revenus locatifs immédiats- Balcon exposé Sud- Place de stationnement privative- Commune dynamique et recherchée- Forte demande locativeIdéal pour un premier investissement ou la constitution d'un patrimoine;Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports (arrêt de bus à 4 min à pieds) A propos de la copropriété: pas de procédure en coursHonoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 157 500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergétique : BCe bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement . (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 874.00 euros. Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.