Maison de ville Canétoise proche de la plage, avec terrasse et ascenseur

Description

Située à Canet en Roussillon, à moins de 300 mètres des plages, cette maison de ville repensée dans un esprit duplex déploie 170 m² habitables sur deux niveaux. Réhabilitée avec des matériaux de qualité, elle conjugue le confort d'un appartement avec extérieur et l'indépendance d'une maison, avec des prestations actuelles et des volumes généreux. Une terrasse d'environ 35 m² équipée d'une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie, idéale pour savourer la douceur du littoral.Derrière une entrée intimiste dotée d'un ascenseur privé, la vaste pièce à vivre de presque 80 m² se révèle : baignée de lumière par de nombreuses fenêtres, elle intègre une cuisine en îlot central aux lignes contemporaines, ouverte sur la terrasse. Une buanderie avec wc séparé viennent compléter ce niveau pour un quotidien fonctionnel et soigné. À l'étage, le coin nuit accueille quatre chambres dont trois d'entre elles avec salle d'eau, bénéficiant d'aménagements sans fausse note. Un couloir cosy mène à la suite parentale, dotée d'un dressing sur-mesure et d'une douche à l'italienne aux dimensions remarquables.Un bien rare sur le marché local, à la croisée de l'urbain et du balnéaire, conjuguant élégance, volumes et emplacement de choix.A votre écoute : Yohan SABROU - 06 58 37 19 75CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 600€ et 700€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 653.00 euros.