Charmante maison de bourg rénovée avec jardin - Grandchamp des Fontaines

Description

Idéalement située au coeur du bourg historique de Grandchamp-des-Fontaines, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette authentique maison de bourg de 135,4 m² au sol (121 m2 habitables) dévoile tous ses charmes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère allie avec justesse la singularité de l'ancien et le confort contemporain, complétée par un vaste garage et un fort potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable de 44 m².Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse se déploie vers une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée, où un parquet en chêne massif croise un élégant dallage de tomettes hexagonales, sous un plafond aux poutres apparentes d'époque.Dans la continuité, le salon-séjour traversant mise sur le contraste des textures entre mur de pierres, sol en parquet en chêne et poutre métallique. L'espace de vie est lumineux et dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied dotée de sa salle de bain privative et d'un wc.Une buanderie avec accès jardin et garage complète ce niveau.À l'étage, un palier configuré en bureau distribue deux chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une mezzanine propice à un couchage d'appoint.Au rez-de-chaussée, l'expérience se prolonge vers l'extérieur via un accès direct à deux terrasses intimistes et un jardin.Ce dernier, véritable écrin de verdure clos de murs, offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, agrémenté d'une vue dégagée sur le clocher de l'église.Ce bien unique chargé d'histoire se distingue par son atmosphère chaleureuse, où les rénovations réalisées subliment les éléments d'origine.La maison se distingue par sa situation privilégiée, sa luminosité et son potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie rare aux portes de Nantes.Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 [email protected] Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1827 € et 2471 € (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.