Opportunité investisseur - T3 proche université avec potentiel locatif

Description

À proximité immédiate du campus de Beaulieu, dans un environnement calme et recherché par les étudiants, ce T3 constitue une excellente opportunité d'investissement mais peut tout aussi bien convenir à des primo-accédants.Le bien a été bien rénové (menuiseries double vitrage, chaudière Frisquet), travaux à prévoir : la salle d'eau/wc.il comprend : 1 chambre + 1 bureau (possibilité 2 chambres)Pièce de vie avec cuisine ouverteRez-de-chaussée surélevéAtouts différenciants :cour privative avec appentis de 10 m² environ - jardinetCave de 24 m² exploitable (carrelée et huisseries neuves en pvc double vitrage)Petite copropriété sans chargesSecteur à forte demande locative (proximité université)Idéal colocation, location meublée ou LMNPCLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 730 € et 1000 €.(Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Séverine Cardon [email protected]été de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).