T3 avec ascenseur et balon - Vue exceptionnelle

Description

Au coeur du très recherché quartier de Socoa, cet appartement traversant de 4 pièces bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas seulement de la plage, du fort et des commodités.Développant 102 m², il séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue spectaculaire sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, les montagnes et le Fort de Socoa, véritable panorama vivant au quotidien.L'espace de vie, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'organise autour d'un séjour de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dans une atmosphère conviviale et élégante.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant un confort de vie particulièrement agréable.Situé dans une résidence avec ascenseur et accès handicapé, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, vue d'exception et qualité de vie au bord de l'océan.Un appartement destiné aux amoureux de la côte basque en quête d'un cadre de vie unique entre mer et montagne.Facilité de stationnement grâce au parking situé en face de la résidence (abonnement annuel à coût modéré). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 47500 € TTC, soit 5 % du prix HAI, à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1620.00 euros.