LE GRAU-DU-ROI - LE BOUCANET | BELLE MAISON FAMILIALE 158,60 M² | TERRAIN 720 M²

Description

EXCLUSIVITÉ ASTRUC FAMILY IMMOBILIER - BAISSE DE PRIX - DE 3500 .00 EUROS / M²Une adresse recherchée, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel !Au Grau-du-Roi, dans le très prisé quartier du Boucanet, Astruc Family Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 158,60 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 720 m².Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'une résidence principale, d'une maison de vacances en bord de mer ou d'un projet familial.UNE MAISON QUI A TOUT POUR PLAIREDès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison.Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux et convivial, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une grande cuisine indépendante qui pourra facilement être modernisée et repensée selon vos envies.Toujours au rez-de-chaussée :2 chambres1 salle de bain1 WC indépendantÀ l'étage, vous découvrirez une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. Un espace particulièrement intéressant pouvant devenir une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace totalement indépendant pour un adolescent.UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA VIEImplantée sur un terrain de 720 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, agréable et paisible, parfait pour profiter des belles journées méditerranéennes, organiser des repas en famille ou simplement se détendre.Un forage est également présent pour faciliter l'entretien des espaces verts.UN GARAGE ET UN STATIONNEMENT RARE SUR LE SECTEURAutre véritable atout : la propriété dispose d'un garage indépendant de 32 m².Atelier, stockage, garage ou même projet de transformation en studio : cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies.La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d'accueillir un camping-car, un avantage particulièrement recherché au Grau-du-Roi. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCEEmplacement recherché ? Le Boucanet158,60 m² habitablesTerrain arboré de 720 m² 3 chambres, dont 2 en rez-de-chausséeVaste séjour lumineux Grande cuisine indépendante Garage indépendant de 32 m² Stationnement de plusieurs véhicules Possibilité camping-carForage Gaz et électricitéBeau potentiel d'aménagement et de valorisation UNE OPPORTUNITÉ RARE AU GRAU-DU-ROIEmplacement + terrain + volumes + stationnement + potentiel : cette maison réunit de nombreux critères recherchés sur le marché du Grau-du-Roi.Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale pour les vacances ou un bien à faire évoluer selon votre projet, cette propriété mérite véritablement une visite.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :https://tour.previsite.com/0603A23C-5E9C-3A69-70F5-1F5C246C7981Pour plus d'informations ou organiser votre visite :Jean-Marie : 06 38 65 47 58Charline : 06 38 65 47 58