MAURECOURT SITUATION IDEALE en CENTRE-VILLE et au CALME

Description

À Maurecourt, découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevé, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des gares accessibles à pied.Édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 515 m², cette maison accolée d'un seul côté offre 81,90 m² habitables aux beaux volumes et à la belle luminosité.Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un agréable séjour double baigné de lumière, avec possibilité d'aménager facilement une 4? chambre. L'espace nuit propose deux chambres avec placards et une salle d'eau.Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une chambre d'environ 17 m², une buanderie et une chaufferie. Des combles accessibles par escalier escamotable complètent l'ensemble. Stationnements extérieurs sont également disponibles.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : double vitrage PVC, toiture révisée et isolée, chaudière gaz récente ainsi qu'un ravalement de façade effectué il y a moins de 10 ans.Les + du bien :Situation privilégiée en impasse, au calmeCentre-ville, commerces, écoles et transports à piedTerrain clos et sans vis-à-visMaison accolée d'un seul côtéDouble vitrage PVCToiture remaniée en 2016 avec isolation (20 cm)Chaudière gaz de 2020Sous-sol total avec chambre de 17 m²Beau jardin agréable et intimeStationnements extérieursUne belle opportunité à personnaliser selon vos envies, dans un secteur très recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez madame CALVO Katia de l'agence DAVRIL à ANDRESY au 06_68_95_67_26 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200.00 euros.