Grand T3 lumineux avec balcon au coeur du Grand-Quevilly

Description

Situé Avenue des Provinces au Grand-Quevilly, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, découvrez cet appartement lumineux de 84,56 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon de 7,80 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que d'un placard de rangement dans le dégagement. Un parking extérieur libre est réservé aux résidents de la copropriété.L'appartement bénéficie d'un important projet de rénovation énergétique pour 2027, comprenant notamment l'isolation thermique des façades, l'isolation de la toiture et l'installation d'une VMC performante. Le remplacement des fenêtres privatives par du double vitrage PVC est également prévu dans le cadre des travaux. Ces améliorations permettront un gain significatif en confort thermique, une réduction des consommations énergétiques ,une valorisation durable du bien et une baisse des charges. Actuellement classé E au DPE, cet appartement offre ainsi une belle opportunité d'acquérir un bien dont les performances énergétiques seront prochainement améliorées grâce à ces travaux d'envergure et qui sera classé C. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que la participation au fonds de travaux.Un bien idéal pour une résidence principale ou pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement offrant un fort potentiel de valorisation.Bien proposé par Anne-Sophie Haché, Agent Commercial RSAC n°879 879 799.Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2241.47 euros. Anne-Sophie HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879879799 - .