Demeure bourgeoise rénovée avec maison annexe et jardin en centre-ville

Description

Exclusivité À l'abri des regards, en plein coeur de La Ferté-Alais, cette élégante propriété de caractèredéploie tout le charme d'époque dans un environnement verdoyant et intimiste. Édifiée sur unterrain paysager, la demeure principale développe 300 m² répartis sur plusieurs niveaux,complétés par une maison annexe indépendante.Une adresse rare mêlant authenticité architecturale et douceur de vivre.Dès l'entrée, les éléments anciens dialoguent harmonieusement avec une rénovation soignée :carreaux de ciment, escalier en bois massif, belles hauteurs sous plafond et larges ouverturesapportant lumière et perspective.Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie organisées de manière circulaire autour del'entrée centrale. Les espaces communiquent naturellement entre eux et offrent une atmosphèreconviviale et fluide. Un vaste salon chaleureux avec cheminée contemporaine, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un bureau composent ce niveau pensé pour la viefamiliale comme pour la réception.Le premier étage distribue l'espace nuit actuellement dédié aux enfants avec quatre chambres,une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderieindépendante.Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentalebénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, accompagnée de deux salles d'eau.La maison annexe comprend une grande pièce de vie et deux chambres à l'étage. Cet espaceindépendant ouvre la voie à de multiples usages : activité libérale, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace de télétravail.Une cuisine d'été en rez-de-jardin, un garage et un atelier complètent l'ensemble.À l'extérieur, le jardin arboré compose un véritable écrin de nature en centre-ville. Les massifsfleuris, les espaces engazonnés et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux joursdans une atmosphère paisible.Un point d'eau avec ponton et cabane à bateau, offrant un accès direct à l'Essonne, vient parfaire ce cadre bucolique et rare, propice aux instants de détente au fil de l'eau.Cette propriété singulière séduit par son cachet préservé, ses dépendances et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Commerces, école maternelle et primaire : 3/4mn à pied, collège : 6/8mn.Lycées publics à Mennecy ou Arpajon, Lycée privé à BrétignyGare RER 9mn à pied Ligne D Paris gare de Lyon en 1HAccès Autoroute A6 / 15kmClasse énergie : D226 / Classe climat : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021,2022, 2023) : entre 4 940 € et 6 760 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.