Grand T3 de 94,60m² face mer en étage avec terrasses et box

Description

Situé en front de mer à ANTIBES, ce grand appartement de 94,60m² Carrez bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue absolument extraordinaire sur la mer, les palmiers et le phare de la Garoupe. Que ce soit depuis le salon, la salle à manger, une chambre ou encore la terrasse, le panorama est à couper le souffle depuis la baie de Nice, jusqu'au Cap d'Antibes.Il se situe en étage avec ascenseur, dans une belle résidence du front de mer dont le ravalement de façade côté Sud vient d'être effectué (déjà payé). Les parties communes sont bien entretenues et ont fait l'objet d'une rénovation, il y a quelques années.Il est composé d'un très grand et lumineux salon - salle à manger revêtu de travertin cristallisé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres (dont une face mer), d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing indépendant, d'une grande entrée et d'un troisième wc exclusivement dédié aux invités.La terrasse principale à la vue féérique est exposée Sud Est et se développe sur plus de 27m². L'appartement est complété de deux autres terrasse de 11 et 7m². Les principales baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques. En outre, ce bien dispose d'un box fermé et sécurisé dans la cour extérieure.Grand potentiel de distribution. Travaux à prévoir.CLASSE ÉNERGIE : C (indice 136) / CLASSE CLIMAT : C (indice 29). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : entre 1069 et 1447€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.frCopropriété de 50 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 3088.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.