Ancien moulin et son domaine bucolique au coeur du Morbihan

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESVéritable parenthèse enchantée où la nature, le patrimoine et l'hospitalité composent un art de vivre rare au coeur du Morbihan. Dans un environnement préservé et paisible, cette propriété de caractère se dévoile comme un véritable écrin de nature, où patrimoine, quiétude et art de vivre se conjuguent avec élégance. Au coeur d'un domaine de plus de 4 hectares, composé de prairies et de forêts et parcouru par la charmante rivière du Loch, cette propriété au charme bucolique d'environ 350 m² habitables au total se compose d'une longère de caractère, habitation principale, ainsi que de trois très beaux gîtes labellisés Gîtes de France, proposant au total 11 chambres et 20 couchages possibles. Exploitée depuis plusieurs années dans le cadre d'une activité d'accueil touristique de charme, celle-ci est proposée à la vente en exclusivité.La maison principale séduit par son authenticité architecturale et ses volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie invitent à profiter pleinement du caractère paisible des lieux. Les gîtes, récemment rénovés avec soin et parfaitement entretenus par les propriétaires actuels, bénéficient chacun d'une identité singulière et d'aménagements confortables, permettant de poursuivre une activité d'hébergement touristique ou d'imaginer un projet familial dans un cadre exceptionnel.Côté extérieurs, l'enchantement opère au fil des saisons, qui s'égrènent au rythme de la rivière chantante, avec laquelle l'étang composent un paysage apaisant, tandis que la prairie offre un espace privilégié pour l'accueil de chevaux. Le jardin paysager, la piscine extérieure et la zone de maraîchage prolongent cette relation privilégiée avec la nature, créant un lieu où chaque espace invite à la sérénité. Le domaine bénéficie également d'équipements adaptés à son environnement, avec notamment une micro-station d'épuration, contribuant à une gestion autonome et respectueuse des eaux usées et s'inscrivant ainsi dans une démarche éco-responsable.Rare sur le marché immobilier du Morbihan, ce domaine au caractère unique et parfaitement entretenu incarne une propriété atypique et confidentielle. Un lieu d'exception pour les amoureux de nature et de patrimoine, recherchant un cadre de vie ou un projet professionnel unique alliant résidence, activité touristique et qualité de vie.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2700€ et 3654€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDossier sur demande.Guylaine Pelletier - 06.10.38.87.78RSAC Lorient : 834653214 Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.