Élégante propriété , entre nature et lumière

Description

À quelques minutes du village perché de Montauroux, cette propriété singulière de 237 m² s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², à proximité immédiate d'une zone naturelle préservée. En toute discrétion, à l'abri des regards, elle conjugue volumes généreux, lumière omniprésente et art de vivre tourné vers l'extérieur.Située dans un quartier prisé, au calme absolu, la maison principale déploie de belles perspectives autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60m². La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dialogue avec un salon chaleureux prolongé par une terrasse plein sud, propice à la contemplation. Trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite avec salle d'eau domine le jardin et offre une intimité appréciable.Deux espaces indépendants viennent enrichir l'ensemble :Un appartement de trois chambres avec séjour lumineux, cuisine ouverte, deux salles d'eau, toilette indépendant et terrasse privative.Ainsi qu'un studio fonctionnel avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.Le jardin paysager, minutieusement pensé, accueille une piscine 10x5 m et son pool house équipé, un atelier, ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont quatre abris voitures.Chaque détail a été conçu pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique.La modularité des espaces, la qualité des prestations, la sérénité de l'environnement et le potentiel touristique de cette propriété en font une opportunité rare, à la croisée d'un projet de vie familial ou d'une activité d'accueil.Une maison de caractère, entre calme absolu et lumière du Sud, où chaque espace inspire à la détente.10 km de l'autoroute A822 km de Grasse30 km des plages60 km de l'aéroport de NiceCLASSE ÉNERGIE : C (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230 euros et 4420 euros.Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - CayenneCopropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.