LE GRAU DU ROI - Maison familiale + T2 indépendant -170 m² - Calme absolu

Description

L'agence Astruc Family Immobilier vous présente cette agréable maison lumineuse construite en 2002, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Port Camargue, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces.Sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 135 m² habitables sur une parcelle intimiste d'environ 350 m² ainsi qu'un T2 indépendant.Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif offrant un complément de revenu.Maison principale : volumes, lumière et confort- Belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte, exposées plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin,- Chambre parentale,- WCÀ l'étage :- Deux chambres avec rangements,- Une seconde chambre parentale,- Salle de bains,- WC,Confort moderne avec climatisation gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée.T2 indépendant : autonomie et potentiel locatifDe plain-pied et sans vis-à-vis, il comprend :- Une pièce de vie avec cuisine,- Une chambre avec placard,- Une salle d'eau avec WC,- Une terrasse plein sud de 22 m²,- Un stationnement privatif.Parfait pour accueillir famille et amis, loger un proche, développer une activité locative ou créer un espace à usage professionnel indépendant.Possibilité d'extension par la création d'une ouverture entre le T2 et la maison principale, permettant l'aménagement d'une spacieuse suite parentale.Extérieurs & potentiel- Terrain facile d'entretien,- Piscinable (bassin jusqu'à 10 m²),- Environnement résidentiel calme en fond d'impasse.Stationnement- Places extérieures à proximité,- Possibilité de stationner directement devant la propriété,- Aménagement possible d'un espace parking ouvert ou d'un cabanon sur la parcelle.Mieux qu'un descriptif, consultez la visite virtuelle :https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26Pour vous accompagner dans votre projet :Lawrence 07 87 07 80 58