Propriété de campagne aux portes du Mans

Description

Située entre Coulaines et Sargé , cette propriété en pierre prend place au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 3000 m². Un lieu de vie préservé des regards, où le charme de l'ancien s'associe à une rénovation de standing aboutie.Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. La lumière traversante vient mettre en valeur les murs en pierre et la charpente apparente. Ce grand espace de réception s'ouvre sur le jardin et communique avec la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également un coin salon, une buanderie, un wc séparé et deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau.À l'étage, le palier distribue deux autres chambres et leur salle de bain, le tout offrant une vue dégagée sur la parcelle de terrain paysagé. Côté prestations, la maison se distingue par sa rénovation énergétique rare pour une bâtisse en pierre. Elle bénéficie notamment d'un forage géothermique alimentant une pompe à chaleur et son système de chauffage au sol. En extérieur, le parc et son four à chanvre s'accompagnent d'une cuisine d'extérieur avec bar, d'une grange de stockage et d'un atelier mécanique avec triple garage. Un bien de caractère, performant et au calme, aux portes du Mans.Classe Énergie : B / Classe Climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 €Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr