Maison à potentiel avec terrain boisé au calme

Description

Luriecq - Au fond d'une impasse calme et sans passage, à seulement 5 minutes de Saint-Bonnet-le-Château, venez découvrir cette maison à rénover de 86 m² au sol sur deux niveaux, édifiée sur un terrain arboré de 2 360 m² entièrement délimité par une clôture.Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux sublimé par de belles poutres apparentes avec son espace cuisine ouvert, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau récemment rénovée complète ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois situé au rez-de-chaussée, apportant une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.Au deuxième niveau, vous découvrirez un vaste espace ouvert sous les toits, agrémenté de deux pièces annexes aménagées en sous-pente, idéales pour le rangement, un dressing ou un espace de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 360 m², préservé de tout vis-à-vis. Celui-ci dispose notamment d'un terrain de pétanque à réaménager selon vos envies. La parcelle offre également un potentiel d'extension de la maison, permettant d'envisager différents projets d'aménagement.Côté prestations, le bien bénéficie du double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout.Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant.DPE : FConformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été effectué et peut être consulté sur demandePour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contactez Adriel BALDEON au 07.62.26.57.22.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr