La Houssais - Vie de Plain Pied - 3 chambres - Jardin - Garage

Description

Située dans le quartier recherché de la Houssais, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports (ligne 30), venez découvrir cette charmante maison de 1970 offrant un cadre de vie pratique et paisible.Cette maison de 98 m² habitables, avec vie de plain-pied, propose aujourd'hui au rez de chaussée, 2 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 20m2 ouvrant sur le jardin clos et sans vis à vis.A l'étage, profitez d'un espace partiellement aménagé, avec un bureau et une chambre.La maison a été très bien entretenue (toiture, chaudière et huisseries récentes)MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV212.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 260 000 €.Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/anDPE réalisé le 08/06/26Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial.Numéro RSAC : 2020AC00054-NANTES (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.