Maison individuelle de 137m² - 4 chambres + 2 garages - Le Landreau

Description

Nouveauté à l'Agence des Forges ! Située en sortie du bourg du Landreau, dans un lotissement au calme et en impasse, à proximité immédiate des commodités, Maison individuelle de 137m² habitables, parfaitement présentée, sur une parcelle de 1053m², vous offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing aménagé - une pièce de vie de 51m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à foyer ouvert, le tout donnant sur le jardin exposé sud-ouest - une cuisine indépendante de 12m² aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-onde et réfrigérateur) pouvant être ouverte sur la pièce de vie - 3 chambres de 9, 10 et 12m² - une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et rangements) et un WC indépendant. A l'étage : une 4ème chambre de 11m² avec placard donnant sur un cabinet de toilettes avec 2 vasques et un WC (possibilité de créer une douche) - accessible depuis cette chambre, une pièce de stockage de 10m² permettant également l'accès aux combles et grenier.En sus :- Un premier garage de 19m², accessible également depuis la cuisine, avec une porte manuelle et un espace buanderie. - Un second garage de 29m², dans la continuité du premier, avec une porte manuelle. - Une dépendance de 6m²- Un atelier de 47m² (stockage, accès cave et puisard) - Une cave située sous l'atelier de 11m²Le tout sur une parcelle de 1053m² parfaitement entretenue et clôturée. DPE en D - Construction de 1978 et agrandissements successifs - Parfaitement entretenue / Mise au gout de jour à prévoir - Chauffage par convecteurs électriques - Enrobé à l'avant - Portail motorisé - Toiture et isolation des combles refait en 2013 - Taxe Foncière de 820€ - Consommation élec d'env. 2770€/an - Tout à l'égout conforme. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)