Maison de ville avec garage rive Gauche à Laval

Description

Idéalement située au coeur de la rive gauche, venez découvrir cette maison de ville aux multiples possibilités, alliant confort familial et opportunités d'investissement.L'habitation principale (sur 4 niveaux) vous offre : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un garage, un accès direct au jardin, une chambre et une cave en sous-sol. Ainsi qu'un studio avec entrée indépendante.- au 1er étage : un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- au 2ème étage : un grand palier dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.- au 3ème étage : une grande salle de jeux de 14 m² et un espace lingerie.Les atouts supplémentaires :Studio indépendant (20 m²) : attenant à la maison mais disposant de sa propre entrée sur rue, il est parfait pour du locatif ou pour exercer une profession libérale (entrée présente également dans la maison).Dépendance aménagée : au fond du jardin, découvrez une petite maison (55 m²) indépendante avec séjour (poêle à bois), cuisine, salle d'eau/WC et une chambre en mezzanine avec coin bureau.Un jardin paisible complète ce bien rare en centre-ville. À découvrir sans tarder !DPE en D.Prix : 310 000 € net vendeur + 12 800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Pour tous renseignements complémentaires, contactez l'agence au Breton & Jeanneau de Laval au 02 43 53 44 44 en précisant la référence V2781EVA. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)