Rare opportunité à TROUVILLE - Triangle d'Or à 100m de la plage, charmant DUPLEX rénové 2 pièces 51m2 au sol (35,42m2 Carrez)

Description

Rare opportunité dans l'un des emplacements les plus prisés de Trouville-sur-Mer, première station balnéaire de Normandie.Niché au 3ème et dernier étage de la Résidence d'Angleterre, immeuble en pierre de 1920, ce duplex entièrement rénové de 51 m² au sol (35,42 m² Carrez) conjugue caractère, calme absolu et luminosité. Prêt-à-vivre, il ne demande aucuns travaux. Au niveau principal : entrée, séjour ouvert de 23 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, salle d'eau avec douche et lave-linge, WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 20,5 m² accueillant jusqu'à deux couchages (grand lit + lit simple). Une cave privative complète le bien.EMPLACEMENT & ATOUTSSitué dans le Triangle d'or, à deux pas des Planches et de la plage, ce duplex bénéficie d'un emplacement de premier plan : accès direct à 1 200 m de sable fin, commerces, restaurants et vie culturelle à pied. La gare de Deauville-Trouville est accessible en 4 minutes. Location saisonnière autorisée avec un rendement locatif attractif sur ce secteur.VITE ON VISITE ! (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 52 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 72.28 euros.