Appartement d'exception possibilité d'une double destination Place Nationale

Description

Appartement d'exception possibilité d'un double destination Place NationaleAu coeur de la prestigieuse Place Nationale de Montauban, cet appartement traversant de 146,33 m² Carrez s'impose comme une pièce maîtresse de l'immobilier atypique.Niché au 1er étage d'un immeuble historique, ce bien offre un potentiel de réinterprétation unique pour une vie urbaine alliant usage professionnel et habitation de prestige.L'entrée dévoile des volumes généreux où l'architecture audacieuse rencontre le cachet authentique de l'ancien. Les espaces de vie d'environ 90m², baignées de lumière naturelle, impressionnent par la hauteur sous plafond laissant admirer une charpente monumentale mise à nu. Les murs de briques toulousaines et les poutres apparentes instaurent une atmosphère chaleureuse et feutrée, caractéristique du centre-ville historique.Actuellement agencé en bureaux, l'espace propose de multiples possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie sur mesure, doté de plusieurs chambres / suites selon les besoins.L'environnement immédiat permet de profiter de l'effervescence culturelle et commerciale de Montauban tout en bénéficiant du calme. Les écoles et commodités se situent à proximité immédiate, facilitant une vie citadine sereine.Ce duplex représente une opportunité rare de façonner un habitat d'exception sur l'une des places les plus emblématiques de la région.Copropriété de 9 lots (dont 4 d'habitation) répartis sur 3 bâtiments. Charges annuelles loi ALUR : 1206,71 euros.Aucune procédure en cours.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730€ et 2400€.Cette annonce contient des visuels 3D non contractuelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 - 06 75 47 20 88Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1206.71 euros. Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.