3 pièces 69.98 m2 MEINAU

Description

STRASBOURG MEINAU - 3 PIÈCES DE 69,98 M² AVEC TERRASSE, DOUBLE GARAGE ET CAVE11 rue de Franche-Comté, 67100 StrasbourgUn appartement lumineux et parfaitement entretenuIdéalement situé dans le quartier recherché de la Meinau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69,98 m², situé au sein d'une résidence avec ascenseur construite en 2009.Libre d'occupation, ce bien offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des pièces et le bon état général de l'appartement.Le séjour de 22,30 m² constitue un agréable espace de vie et bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 10,20 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'appartement se compose de :- Une entrée- Un séjour lumineux de 22,30 m² avec accès terrasse- Une cuisine équipée et fonctionnelle- Deux chambres- Une salle de bains- Un WC indépendant- Une terrasse de 10,20 m²- Une cave de 7,20 m²- Un stationnement exceptionnelAutre véritable atout de ce bien : vous bénéficiez d'un double garage en sous-sol d'environ 28,15 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement particulièrement appréciable dans le secteur.Un emplacement pratique au quotidienL'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de l'ensemble des commodités :Écoles à proximité immédiateCommerces et supermarché à deux pasAuchan, boulangerie et tabac à proximitéTransports en commun facilement accessiblesPharmacie, banques et services de santé à quelques minutes à piedLes atouts du bienAppartement 3 pièces de 69,98 m²Libre d'occupationTerrasse de 10,20 m²Double garage sécurisé en sous-sol de 28,15 m²Cave de 7,20 m²Résidence construite en 2009AscenseurAppartement lumineux et calmeAucun travaux à prévoirProximité immédiate des commoditésInformations financières :Taxe foncière : 1 040 € / anCharges de copropriété : 3 767,77 € / anCe bien constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou de jeunes actifs à la recherche d'un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement situé à Strasbourg Meinau.Pour plus d'informations :Matthieu ERTZ06 30 29 55 [email protected] (7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 134 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1875.19 euros.