Appartement récent 2 pièces à Caen-balcon-cave-parking-Rue de Falaise

Description

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU 'O6-26-77-69-7I'Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement récent deux pièces d'une surface de 38,86 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, rue de Falaise à Caen. Il comprend un séjour exposé plein sud avec balcon offrant une belle luminosité et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est en bon état général, construit en 2015, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode, portail électrique, et dispose de la fibre optique. PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU 'O6-26-77-69-7I'Idéalement situé à l'ouest de Caen, proche de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Venelle aux Champs, le Collège Villey Desmeserets, le Groupe Scolaire Eustache Restout, et la crèche Nuage. Vous bénéficierez également de la proximité d'espaces verts et d'un arrêt de tram (Aviation). Valeur consommation énergie primaire 81 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale 73 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre CValeur Gaz Effet de serre 15 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 360€Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 530€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU 'O6-26-77-69-7I'Copropriété de 113 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 750.00 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.