Appartement Emerainville 3 pièce(s) 70.51 m² + Jardin/Terrasse 42 m² (RDC)

Description

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence de standing Le Parc du Château de Malnoue, vous offrant une entrée avec rangement, une grande pièce de vie de 34 m² exposé ouest, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble étant prolongé par son extérieur privatif de plus de 42 m², avec terrasse de 18 m² et jardin clos de 24 m². Le confort d'une maison, sans les contraintes. À visiter rapidement. Bien éligible au P. T. Z.. Frais de notaire réduits.Les prestations sont récentes et soignées : DPE classe C, double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel. Une place de parking en sous-sol et une seconde en extérieur sont incluses.La résidence, sécurisée, est implantée dans le parc du château de Malnoue, en lisière de la forêt régionale de Célie. À 25 km de Paris, le bien bénéficie d'un accès rapide au RER E (Émerainville?Pontault-Combault) et au RER A (Champs-sur-Marne). Commerces, écoles et crèche se trouvent à proximité immédiate.Copropriété de 314 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.