Ancienne vigneronne avec piscine

Description

À moins de 10 minutes d'Albi, en bordure d'un hameau soigneusement rénové, cette ancienne bâtisse vigneronne développe plus de 230 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 6 000 m². Derrière son ouverture vigneronne pleine de caractère, cette propriété de charme offre cinq chambres, un dortoir, un atelier, plusieurs dépendances et garages. L'ensemble conjugue authenticité architecturale et confort de vie dans un environnement calme et verdoyant.Les espaces intérieurs révèlent une atmosphère chaleureuse portée par les matériaux anciens préservés. Les tomettes d'origine en très bon état, les poutres apparentes et les volumes généreux composent des pièces de vie conviviales et lumineuses. La salle à manger s'organise autour d'une vaste cheminée traditionnelle tandis que les chambres conservent l'esprit authentique de la demeure. Le grand dortoir de 53 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace familial, salle de jeux, atelier créatif ou activité d'accueil. Les dépendances et l'atelier viennent compléter le potentiel de cette propriété atypique.À l'extérieur, on profite d'une vue agréable sur la campagne environnante. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement du cadre naturel. Les différentes annexes et espaces extérieurs renforcent le caractère fonctionnel et singulier du lieu, à proximité immédiate des commodités albigeoises.Cette maison de caractère séduit par son identité préservée, ses volumes et son environnement paisible. Un bien rare mêlant charme ancien, esprit de maison de famille et potentiel d'évolution.Pompe à chaleur + cheminéeNombreuses dépendancesPiscinePuitsAlbi : 10 minutes. Toulouse : 45 minutes.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4360 € et 5930 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.