Maison de charme au caractère affirmé, l'indépendance doublée d'intimité

Description

Elle a tout d'une grande..Oubliez l'agitation urbaine et les murs sans mémoire, laissez ce parquet massif vous raconter son histoire.Idéalement située, proche des transports et de toutes les commodités, cette propriété de 1933 affiche une façade sage, rythmée par ses beaux encadrements en pierre de taille. Mais ne vous fiez pas aux apparences : franchissez le seuil, et la bâtisse vous dévoile 145 mètres carrés d'anticonformisme, d'audace colorée et de liberté.Passé le vestibule et son élégant escalier de bois sombre, le rez-de-chaussée joue une partition « bohème-chic » sans la moindre fausse note.Le séjour, réchauffé par un imposant poêle cylindrique, s'accorde à la musique du lieu, invitant à la déconnexion sur ses parquets patinés par le temps ( ou dois-je dire le tempo.. ).Le ton est donné, la mélodie est harmonieuse jusque dans la salle-à-manger, qui ose l'impertinence d'un profond mur pourpre, parfaite promesse de dîners vibrants et animés.La cuisine, quant à elle, est un véritable bonbon vintage. Avec ses superbes carreaux de ciment aux motifs d'antan, son îlot central convivial et son espace taillé sur mesure pour un réfrigérateur rétro pastel, préparer les repas redevient une formidable fête.Un sanitaire indépendant avec douche et lave-mains, de multiples rangements, ainsi qu'un accès à la cave abritant le local technique et quelques outils biens utiles, complètent le plateau.Côté nuit, l'étage distribue trois belles chambres lumineuses où le bois règne en maître : plafonds lambrissés pour l'une, parquets chaleureux pour toutes. Chacune se distingue à sa façon, qu'il s'agisse de bibliothèques encastrées dans des piliers de briques rouges, ou de salle de sport improvisée aux pieds du lit, se faisant le paradis des rêveurs tout autant que celui des grands lecteurs.La salle de bain, vaste et apaisante, vous accueille avec une grande baignoire veillée par une douce mosaïque en forme de soleil, l'assurance de matins radieux, derrière laquelle on retrouve une spacieuse douche bien pratique en cas de réveil « express ». Un dressing pouvant faire office de bureau ou de pièce d'appoint parachève l'ensemble.Au dernier niveau se découvre un grenier sous les combles, à fort potentiel, aux volumes intéressants. Ici les possibilités sont nombreuses, à vous d'en définir les usages à venir, au service de vos projets comme de vos souvenirs.Place maintenant au joyau de cette demeure qui ne manque pas de charme : un terrain entièrement clos attenant à un garage fermé traversant, où l'expression « vis-à-vis « a été complètement rayée du dictionnaire.À l'abri des regards, une terrasse en bois coquette et cosy à souhait, enlace un petit bassin aux eaux claires, idéal pour se rafraîchir les chaudes journées ou lire son dernier polar dans un cocon de zénitude. À quelques pas d'une serre à l'ancienne, d'un petit potager, d'un puits fonctionnel, d'une pergola ombragée et d'un jardin paysager joliment aménagé à la touche méditerranéenne, c'est un havre de paix d'une quiétude absolue qui s'offre à vous, parfait pour des siestes estivales et pour des apéritifs à la belle étoile.Vous l'aurez compris ! Cette maison est un ticket pour une vie haute en couleurs, où le charme des années 30 flirte avec une délicieuse singularité.Elle a le pouvoir de ralentir le temps.. vous êtes prévenus !CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3270€ et 4480€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frMichaël KoelblenEI RSAC 879 658 748 LimogesTel : 07 49 15 87 70 Mail : [email protected] Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.