Demeure de caractère avec vie de plain-pied et liberté du sur-mesure à l'étage

Description

En plein centre-ville de Jouy-en-Josas, cette maison des années 90, havre de paix avec deux jardins situés à l'avant et arrière, a été construite avec une configuration qui offre un confort de vie indéniable de plain-pied.Le rez-de-chaussée de 131 m² est composé d'une belle entrée ouverte sur le séjour avec cheminée, un espace salle à manger, d'une cuisine de 12 m² qui pourrait s'ouvrir sur la pièce à vivre si besoin.La suite parentale de 17 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, profite d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant et de son dressing.Une autre chambre a également sa propre salle d'eau.Une buanderie, un cellier et un WC invités complètent ce niveau.L'étage propose un plateau brut prêt à être aménagé selon les envies et besoins des futurs propriétaires. Le cloisonner pour créer 2 ou 3 chambres avec salle d'eau et WC (branchements prévus), salle de jeux, billard, salle de sports, studio d'artiste ou une majestueuse suite parentale.Un garage avec double porte permet de garer 2 véhicules.2 caves de 10 et 20 m² avec accès par l'extérieur.Entre la douceur de vivre d'un rez-de-chaussée de plain-pied et le potentiel créatif de son vaste étage, cette maison, située dans un cadre privilégié, s'adapte à toutes vos envies. Un bien rare, modulable et résolument unique.Gare RER : La Gare de Jouy-en-Josas (RER C) est l'atout majeur. Elle permet de rejoindre très rapidement la gare de Versailles-Chantiers (accès direct à Paris Montparnasse) et le pôle de Massy-Palaiseau (TGV).Axes routiers : N118 (vers Paris Pont de Sèvres ou la province) et l'A86 via le pont Colbert, facilitant l'accès aux grands pôles d'emplois de Vélizy-Villacoublay et de Saclay.Enseignement :Ecole Bourget-Calmette (maternelle et élémentaire), Collège Maryse Bastié ou au Collège Saint-Exupéry à Vélizy-Villacoublay, desservis par un réseau de transports scolaires dédié.Lycées à Versailles : Lycée Marie Curie, La Bruyère, Jules Ferry ou le Lycée Hoche). Le lycée Franco-Allemand (LFA) à Buc.CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1940 € et 2630 € (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.