Maison en pierre rénovée et son jardin d'éden au coeur du Clunisois

Description

Située dans un hameau bucolique de Bourgogne du Sud, à proximité de Cormatin, Cluny et Saint-Gengoux-le-National, cette maison en pierre orientée plein Sud dévoile environ 165 m² réinventés avec élégance. Réunissant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, cet immobilier atypique prend place sur un magnifique jardin paysager arboré de cerisiers.À l'étage, le coeur de vie s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur un balcon-terrasse tourné vers la nature. Un escalier en bois mène à une mezzanine sous charpente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre additionnelle. Deux premières chambres climatisées, une salle d'eau moderne et une buanderie complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, récemment rénové, accueille un salon intime desservant deux suites indépendantes avec salles d'eau privatives. Cette distribution singulière offre un cadre parfait pour accueillir proches ou développer une activité de chambres d'hôtes en toute intimité.Côté jardin, le calme absolu règne. Une cuisine d'été prolongée par une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant. Entre balades champêtres, vues panoramiques et patrimoine historique, l'environnement immédiat offre un art de vivre authentique et préservé.Alliance réussie entre pierre traditionnelle et rénovation moderne, cette maison de caractère incarne à merveille l'immobilier de prestige en Bourgogne. Un coup de coeur rare à découvrir lors d'une visite privée.DPE : Consommation d'énergie primaire D (153 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre D (35 kg CO/m².an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3220 et 4440 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.