Charme bourgeois et terrasse suspendue au coeur de Grasse

Description

Situé à deux pas du centre historique de Grasse, au sein d'un charmant petit immeuble bourgeois, cet appartement de 85,01 m² en loi Carrez séduit immédiatement par son authenticité. Ce bien de 3 pièces propose une configuration singulière, idéale pour les amateurs d'immobilier atypique à la recherche d'un lieu de vie de caractère, complété par une remarquable terrasse de 55 m².L'entrée feutrée mène vers un espace de vie intimiste et entièrement climatisé, où l'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate. L'agencement intérieur mise sur la fonctionnalité avec deux chambres accueillantes et un espace bureau de 7 m², parfait pour le télétravail. Depuis la pièce principale, quelques marches permettent d'accéder à une vaste terrasse de 55 m², un véritable luxe urbain offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un salon d'été suspendu. Situé au coeur de la ville de Grasse, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier, les écoles et les transports.Cette adresse exclusive représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige local, mariant le charme historique d'un immeuble bourgeois à un espace extérieur hors norme. Une découverte lors d'une visite privée s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce lieu.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1 120 € et 1 600 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 27 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.