Appartement T3 63m² au dernier étage avec loggia ? Résidence récente 2021 Ivry-sur-Seine proche Paris 13e

Description

Côté Particuliers vous invite à découvrir aux portes de Paris, dans un quartier dynamique et recherché d'Ivry-sur-Seine, un bel appartement situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition Sud-Ouest et son environnement calme.L'appartement se compose de :Une belle pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable loggia de 6 m² ;Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité ;Deux chambres confortables ;Une salle de bains ;Un WC indépendant.La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie des dernières normes de construction et d'une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations.Un emplacement privilégiéÀ proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et des bords de Seine, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Le Parc des Cormailles, véritable poumon vert du secteur, est accessible en quelques minutes à pied.Proche des transports :Métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) ;RER C ;Accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité.Une place de parking est disponible en supplément.Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, alliant confort moderne, luminosité et proximité immédiate de Paris. (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 191 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2800.00 euros.