DOUBLE MAISON T2 + T5 AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF SECTEUR 3 MARES

Description

Idéalement située dans le secteur recherché et résidentiel de 3 Mares, cette propriété composée de deux habitations indépendantes représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative déjà en place.Le bien se compose :D'un T2 actuellement loué à l'annéeD'une seconde habitation exploitée en colocation avec 4 chambres, générant un excellent revenu locatifLa maison principale comprend :4 grandes chambres d'environ 12 m²Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverteUne grande salle d'eau avec WCUn second WC indépendantUne agréable varangue d'environ 20 m²Une mezzanine lumineuse et fonctionnelleLes plus du bien :Deux entrées totalement indépendantesDeux portailsNombreuses places de stationnementDeux chauffe-eau solairesEnvironnement calme et résidentielProximité immédiate des commodités, axes principaux et universitésCe bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou à une grande famille souhaitant concilier résidence principale et revenus locatifs.À visiter rapidement.Mentions légales :Prix de vente : 395 000 € HAI soit 380 000 euros net vendeur + 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreurBien non soumis au statut de la copropriété DPE non applicableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur O692 85 3I O4 (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)