Appartement d'exception à Saint Georges

Description

Appartement d'exception à Saint GeorgesCet appartement d'exception, niché au dernier étage d'un des plus beaux immeubles de Saint Georges, s'étend sur une surface de 276,86 m² loi Carrez. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien allie charme et modernité, offrant une vue imprenable sur les toits de Toulouse.Dès l'entrée principale, une perspective élégante s'ouvre sur les volumes généreux du séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie chaleureux de plus de 70 m² dessert deux chambres côté cour, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté rue, un second salon constitue un espace de travail et de détente idéal, parfait pour se ressourcer.Au niveau supérieur, la grande mezzanine mène à une suite parentale majestueuse d'environ 60 m², offrant intimité et confort. Communiquant par un ancien couloir de service, un T2 aménagé en buanderie et salle de sport dispose de sa propre entrée. Le grenier aménageable révèle une terrasse intimiste, avec les toits de Toulouse pour horizon, invitant à la détente et à la contemplation. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal.Bien soumis au statut de la copropriété - 41 lots dont 19 lots d'habitation- charges annuelles de copropriété : 2381€.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2290€ et 3180€ .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Aymeric HUYNH 06.71.86.07.63. EI - Numéro RSAC 890473309Copropriété de 41 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 595.15 euros. Aymeric HUYNH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890473309 - Toulouse.