Maison d'architecte et son jardin paysager à Toulouse

Description

Maison d'architecte et son jardin paysager à ToulouseDans le quartier de Saint-Simon à Toulouse, au calme d'une impasse résidentielle, cette maison d'architecte développe 140 m² habitables et affirme une écriture contemporaine sobre et élégante. Ses volumes ouverts, son jardin paysager et sa terrasse en bois composent un cadre de vie familial, lumineux et confortable, à proximité des commerces et des commodités du quartier.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes épurées et sa belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour, largement vitré, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse grâce aux grandes baies coulissantes qui prolongent l'espace vers le jardin. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. Les matériaux, entre parquet massif chêne, menuiseries aluminium et touches graphiques, participent au cachet singulier de cette maison contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant confort et intimité de plain-pied. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir une famille dans des conditions idéales, se partageant une salle de bain, et une terrasse extérieure surplombant le jardin. À l'extérieur, le jardin paysager apporte une respiration précieuse en coeur urbain. La terrasse en bois, directement accessible depuis la pièce de vie, invite aux repas en plein air et aux moments de détente. Les plantations, l'arbre mature et les espaces engazonnés créent une atmosphère douce, préservée et élégante. L'environnement immédiat conjugue tranquillité, vie de quartier et accès rapide aux écoles, commerces et axes de transport.Par son architecture contemporaine, sa luminosité, son agencement familial et son jardin intimiste, cette maison d'architecte à Saint-Simon offre un bien rare sur le marché immobilier toulousain. Un lieu de vie atypique, pensé pour conjuguer confort actuel et douceur résidentielle.Climatisation réversible dans toute l'habitation.Garage de 24m2. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, et 2023 : entre 652 et 882 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial Mathis GOINEAU ? EI ? RSAC 938 480 571 ? 07 82 55 50 73