A vendre sur Anglet maison type 4 avec garage exterieur

Description

Exclusivité Donzacq Immo, Rare sur Anglet !Dans un environnement calme, à deux pas du lycée Cantau et du centre-ville d'Anglet, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 à rénover, située dans un ensemble de maisons mitoyennes par les deux cotés des années 1960.Développant environ 70 m² habitables sur une parcelle de 212 m², elle offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.Au rez-de-chaussée :- Une lumineuse pièce de vie de 17 m² exposée plein sud- Une cuisine équipée de 8 m²- Un garage attenant de 12,53 m², pouvant être transformé en quatrième chambre, avec 1 Wc, bureau ou espace de vie complémentaire.À l'étage :- Trois chambres- Une salle de bains - Un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez également :- D'un grand garage indépendant de 16,15 m² - D'une terrasse exposée plein sud - D'une cour à l'arrière de la maison, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur clôturé et privatif.Les atouts :Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports Belle exposition Potentiel d'agrandissement avec l'aménagement du garage attenant Rare opportunité sur le secteur.Travaux à prévoir :La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. La chaudière date des années 2000, le tableau électrique est à refaire et les menuiseries sont équipées de double vitrage d'origine.DPE en E et E.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94 %.Vidéo et adresse disponible sur le site de l'agence (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)