Rez-de-jardin au sein d'une propriété d'exception à Écully

Description

Situé en plein centre d'Écully, au sein d'un hôtel particulier transformé en copropriété intimiste, cet appartement d'exception de plain-pied développe plus de 310m² au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière traversante et vue imprenable sur le jardin, véritable écrin de verdure en pleine ville.Le charme opère immédiatement grâce aux éléments d'architecture d'époque, cheminées d'ornement, parquets à la française, moulures raffinées et hauteurs sous plafond remarquables, qui confèrent à l'ensemble une élégance rare.Les pièces de réception se succèdent avec élégance et offrent une vue dégagée sur le parc.L'appartement comprend aujourd'hui quatre chambres, entre 20 et 40m2, toutes avec de belles ouvertures vers l'extérieur; un bureau, deux salle de bain, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine est indépendante et propose une salle à manger pour les repas quotidien. Des travaux de rénovation permettront de moderniser et d'adapter ce bien hors normes aux goûts de chacun.Une véranda baignée de lumière prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin, tel un jardin d'hiver propice à la détente.Plusieurs terrasses privatives ainsi qu'une jouissance exclusive d'une partie du parc permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.Un garage et des caves complètent ce bien d'exception, rare à la vente.Un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien à la quiétude d'un parc privé, à deux pas des commerces, écoles et transports du centre d'Écully.CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 12 970€ et 17 590€Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe EContact : Amandine - 06 50 86 46 08 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.