Le Belvédère des Coteaux ! Architecture et panorama à Sannois

Description

Le Belvédère des Coteaux ! Architecture et panorama à SannoisCette maison d'architecte de 1974 est une véritable vigie sur les coteaux d'Argenteuil. À 5 mètres de Sannois, elle offre, entre autres, un panorama spectaculaire sur la Tour Eiffel, le Sacré-Coeur et le skyline de La Défense, révélant une vue complète et imprenable sur l'horizon. Ce tableau vivant s'invite à chaque fenêtre et sublime une surface utile de 264m² carrés entièrement dédiée à la lumière.Dès l'entrée en travertin, l'espace se dévoile. Le salon, la salle à manger et la cuisine dînatoire s'ouvrent directement sur un balcon filant, rendant la vue sur Paris omniprésente. Le séjour s'articule autour d'une cheminée centrale sculpturale et bénéficie, comme l'ensemble des deux niveaux, d'une climatisation réversible performante. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Une salle de bain en marbre avec un espace hammam ainsi qu'un premier WC séparé complète ce niveau.La maison se déploie également sur un vaste rez-de-jardin de plain-pied, véritable second niveau de vie parfaitement équipé. On y découvre une pièce de vie polyvalente et spacieuse, idéale comme salon de loisirs ou pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire. Ce niveau intègre également une buanderie, un dressing indépendant, un WC séparé et diverses pièces de rangement. La suite parentale, véritable cocon avec sa salle d'eau attenante, dispose d'un accès immédiat aux extérieurs.Le jardin est un sanctuaire sans vis-à-vis qui offre une véritable balade bucolique à l'abri des regards, ponctuée d'un palmier et d'essences variées. Une terrasse dallée de 30 mètres carrés, avec son coin cuisine, barbecue et sa table à manger, est idéalement conçue pour les repas en plein air. En contrebas, l'espace détente s'organise autour de la piscine chauffée traitée par électrolyse, bordée d'une large plage en bois de 50 mètres carrés. C'est là que le bar sous toiture de chaume et les transats invitent aux réceptions mémorables. Enfin, une promenade verdoyante mène, au bout du terrain, à une dépendance entièrement isolée et climatisée. Pensée comme une cabine de bateau au cachet unique avec ses boiseries intérieures, elle se cache dans la verdure pour accueillir vos invités.Le quotidien est facilité par une domotique complète, une proximité immédiate avec le versant de Sannois et deux garages de 30 mètres carrés chacun. Les premiers commerces de bouche se situent à seulement 300 mètres et un supermarché à 400 mètres. Côté transports, un arrêt de bus situé à quelques pas permet de rejoindre rapidement la gare de Sannois (Ligne J vers Paris Saint-Lazare) ainsi que son centre-ville. Pour compléter cette offre, la gare de Saint-Gratien est également accessible en voiture pour rejoindre le RER C. A15 à 2 deux minutes (sortie/entrée moulin de Sannois).CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1820 € et 2530 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Christophe Vanel (EI) Agent CommercialNuméro RSAC : 890 111 511 Pontoise06 72 47 78 86 Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.