Joli duplex en dernier étage

Description

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce duplex de 111m² (122 m² au sol) propose un cadre de vie calme et fonctionnel.L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4 m². Ce premier niveau dispose également d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont une avec placards, ainsi que d'un dégagement avec rangements et d'un toilette.À l'étage, le palier mène à deux chambres mansardées baignées de lumière grâce aux fenêtres de toit. L'une d'elles profite d'un dressing dédié, tandis qu'une grande salle d'eau avec double vasque et un cellier complètent ce niveau.L'appartement a bénéficié de rénovations régulières pour assurer un confort optimal : isolation des combles récente, huisseries double vitrage et volets roulants électriques pilotés. Pour un bien-être en toute saison, le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible.Ce duplex profitant de quatre chambres, offre une vie paisible et lumineuse, idéale pour une famille en quête de confort. C'est un lieu de vie équilibré et chaleureux, où il ne reste plus qu'à s'installer pour profiter pleinement de la quiétude du dernier étage.Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lotsCharges annuelles : 2750 €CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1800€Contact - Nicolas : 06 62 92 87 35Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2750.00 euros. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.