Appartement entre ciel, toits et Loire en coeur de ville

Description

Au coeur du centre-ville de Chalonnes sur Loire, dans un charmant immeuble ancien, découvrez cet appartement de 51 m² situé au dernier étage.Dès l'entrée, les volumes s'organisent autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les quais de la Loire. Un espace kitchenette complète cet ensemble convivial et fonctionnel.L'espace nuit se compose de deux chambres, tandis qu'une salle de bain avec WC vient parfaire l'agencement de ce bien.Bénéficiant d'un beau potentiel de valorisation, l'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa situation en dernier étage confèrent à cet appartement un charme certain, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine.À proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie confortable en coeur de ville.À seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire et le mythique parcours de la Loire à vélo et à 25 minutes d'Angers.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 880€ et 1250€ par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frCopropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.