Ancienne maison rénovée avec jardin et vue dégagée

Description

Située au coeur de ruelles anciennes surplombant le ruisseau de l'Étier, en premier rideau, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Rénovée en grande partie, elle développe environ 124 m² habitables et profite d'une agréable vue dégagée sur la vallée.Ancienne maison de maître, elle a été divisée au fil du temps et présente aujourd'hui une mitoyenneté discrète sur un côté.Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 26 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs d'espaces conviviaux et contemporains.À l'étage, deux chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux composent l'espace nuit.En rez-de-jardin, une troisième chambre, une salle d'eau, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil d'un adolescent ou de proches en toute intimité.Le jardin, entièrement clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dispose également d'un espace de stockage.Le stationnement est aisé, avec plusieurs places disponibles à proximité immédiate de la maison.Un bien de caractère, où le charme de l'ancien s'allie à un confort de vie actuel, dans une atmosphère paisible et singulière.CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 610€ - 2 230€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact : Dana DUCAS au [email protected] Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes