LAXOU - T3 de 88 m2 - ascenceur + parking

Description

LAXOU | QUARTIER PARC D'AGRÉMENT Volumes généreux, performance énergétique et vue arborée ! Situé dans le secteur recherché du Grand Parc à Laxou, cet appartement T3 traversant de 90 m² est idéal pour un couple de primo-accédants ou un investisseur.Baigné de lumière, l'entrée avec placard mène à un vaste séjour offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc. Une grande cuisine dînatoire indépendante, équipée, est complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Le coin nuit propose deux belles chambres, un dressing dédié, une salle d'eau moderne et des WC séparés.Côté technique, la copropriété a bénéficié d'une isolation extérieure (ITE) et de fenêtres neuves en 2017, garantissant un excellent DPE C (faibles charges). Deux places de stationnement privatives complètent ce bien quasi clé en main.Emplacement stratégique : calme absolu, accès immédiat aux axes routiers, transports et commerces.Chauffage : Individuel GazCharges : 118 €/mois (47 lots)DPE : CINFOS / VISITES : Émilie Joly - 06 79 55 99 77 | [email protected] (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1419.00 euros.