Studio vendu libre à Rennes Villejean. Excellent investissement à proximité immédiate de Rennes 2 et de l''agrocampus

Description

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose ce studio vendu libre ! idéalement situé dans le quartier recherché de la rue de st Brieuc à Rennes, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 ainsi que d'e l'institut Agro, un emplacement particulièrement stratégique pour un investissement locatif sécurisé bénéficiant d'une demande étudiante forte et constante tout au long de l'année ou pour l'occuper vous même.Implanté au sein d'un petit collectif de 1994 situé dans une impasse très calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un environnement à la fois paisible et parfaitement connecté aux principaux pôles universitaires rennais. Les transports, commerces, services et infrastructures du quartier sont accessibles rapidement, renforçant encore davantage l'attractivité locative du bien.Situé au 3ème et dernier étage de la copropriété, ce studio de 15,36 m² Carrez et 30 m2 au sol bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée disposant de rangements, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace nuit en mezzanine permettant de maximiser les volumes et d'offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable.Autre avantage particulièrement recherché sur ce type de bien : la présence de deux places de parking privatives en extérieur, un véritable atout pour les locataires et un élément différenciant sur le marché local.Grâce à sa localisation privilégiée à proximité directe des établissements universitaires majeurs de Rennes, dans un secteur où la demande locative étudiante demeure particulièrement soutenue, ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant conjuguer bonne rentabilité locative, sécurité patrimoniale et facilité de relocation.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence MPI de L'Hermitage.Bien soumis au régime de la copropriété composée de 30 lots principaux. Charges annuelles 874€ / ans comprenant l'eau froide. Pas de procédure en coursPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 874.00 euros.