T2 de 45m2, terrasse, cave & parking - Aux porte de Paris 13

Description

À seulement 2 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et à moins de 500 mètres de Paris XIIIe, bel appartement de 45 m² (DPE C), situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre un environnement particulièrement calme donnant sur l'intérieur de la copropriété. Très fonctionnel et disposant de nombreux espaces de rangement, il se compose d'une agréable pièce de vie aux beaux volumes avec placard intégré, parquet au sol et cuisine américaine aménagée partiellement équipée (plaque de cuisson et hotte), ouverte sur un balcon abrité. Un couloir dessert une grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque, toilettes et emplacement permettant l'installation d'un lave-linge. La chambre bénéficie elle aussi d'un vaste espace de rangement et d'un accès direct au balcon. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies et services du quotidien à proximité immédiate.Situation géographique particulièrement recherchée : Métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) à 2 minutes à pied, Paris XIIIe à moins de 10 minutes à pied, Bibliothèque François-Mitterrand en environ 10 minutes à vélo ou 15 minutes en métro, Gare de Lyon en environ 20 minutes. Un emplacement idéal pour profiter de la proximité de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Appartement parfaitement adapté à un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique et en constante valorisation.Copropriété de 53 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2152.00 euros.