BLOIS hyper centre Appartement 2 pièces 30.29 m2 IDEAL INVESTISSEUR

Description

LM Immobilier vous propose au coeur du centre historique, rue du Commerce, cet appartement T2 de 30,29 m² carrez. Situé au 2ème étage en second rang, il offre l'avantage rare de combiner une adresse prestigieuse et un calme absolu.Points clés :Agencement : Pièce principale avec kitchenette, chambre séparée, salle de bains et WC séparés.Annexes : Une cave individuelle incluse.Situation locative : Vendu loué meublé (bail du 09/03/2024).Revenus : Loyer de 405 € + 35 € de provisions pour charges.Côté Finances & Copropriété :Prix : 71 000 € FAI (soit 65 000 € net vendeur). Honoraires à charge acquéreur.Charges : Environ 58 € / mois (700 €/an).Le rendement brut s'élève à 6,8%.Copropriété : 33 lots au total, aucune procédure en cours.Le petit + : Une visite filmée est disponible sur simple demande pour vous permettre de découvrir le bien instantanément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact :Axelle Mallet - LM ImmobilierTitulaire de la carte T CPI45012022000000017 (sans détention de fonds)portable: 06 95 360 361 ou mail: [email protected] (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33 lots dont 14 habitations dont 2 bureaux/commerces lots - dont 14 habitations dont 2 bureaux/commerces lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 698.28 euros.