Maison Joannas 4 pièce(s) 87.61 m2

Description

Maison mitoyenne avec jardin ? JOANNAS petit village du Sud Ardèche Maison mitoyenne de type 4 sur deux niveaux d'une surface de 87m² située sur la Commune de JOANNAS près de LARGENTIERE. Cette Commune située en Sud Ardèche à une altitude avoisinant les 470 mètres, compte environ 300 habitants et dispose d'une école primaire et se verra bientôt disposer d'un lieu qui réunira café, épicerie et restaurant. Cette maison située dans un lieu préservé et calme, dispose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un séjour d'une surface de 31 m² et d'une cuisine séparée de 10 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 à 12 m², une salle de bain et WC. Ce bien dispose d'un jardin orienté SUD EST d'une surface d'environ 110m², entretenu, plat et clôturé ainsi que d'un garage. La maison a fait l'objet de travaux d'amélioration : pose de panneaux rayonnants, remplacement des menuiseries et réfection de l'ensemble des peintures. La classe énergétique en 2026 est D pour une consommation de 234 kWh/m²/an. Également, ce bien dispose d'un conduit de cheminée et peut donc se voir installer un poêle.Cette maison est reliée au réseau public d'assainissement collectif. Montant de la taxe foncière en 2025 : 463 euros. Prix de vente : 149 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d'informations complémentaires ou visite, vous pouvez nous joindre :Tél : [email protected] [email protected] ADIS